مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک نکات بسیار مهمی است که سرمایه گذاران باید قبل از ورود به این بازار اطلاعات کامل در مورد آن به دست آورند. در صورت داشتن دانش و شناخت کافی در این حوزه با بررسی و سنجش موقعیت های مختلف منطقه، می توانید بدون ریسک از مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک اطلاع پیدا کرده و فقط از این بازار سود کافی به دست آورید.

سرمایه گذاری در بازار مسکن

برای وارد شدن به بازار مسکن و املاک در مرحله اول نیاز است که برخی از اطلاعات ابتدایی را در مورد این بازار به دست آورید، تا بتوانید در این بازار بزرگ به درستی اقدام به خرید و فروش املاک یا سرمایه گذاری بر روی آنها نمایید. بازار ملک نیازمند سرمایه زیادی است؛ به همین جهت معامله گران در این حوزه باید با دقت و وسواس بیشتری حرکت کنند.

عوامل زیادی وجود دارد که بر بازار ملک تأثیر مستقیم می گذارند و این عوامل معامله و سرمایه گذاری در این بازار را پیچیده می کند. به همین سبب در صورت نداشتن اطلاعات کافی ممکن است ضررهای زیادی به وجود بیاید.

در هر مرحله از بازار ملک بهتر است با کارشناسان و مشاوران حرفه ای در این حوزه مشورت کنید، تا با به دست آوردن تمامی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک متناسب با رشد و نزول بازار قدم بردارید.

سرمایه گذاری در ملک انواع مختلفی دارد و هر کدام از این سرمایه گذاری ها با شرایط خاصی صورت می گیرد. ممکن است برخی در حوزه املاک مسکونی، برخی دیگر در حوزه زمین و باغ سرمایه گذاری کنند. البته گروهی هم در مستغلات تجاری سرمایه گذاری می کنند. هر کدام از این موارد شرایط معاملاتی خاصی دارد که برای موفقیت در آن نیاز به تخصص و تبحر است.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک زیاد است، افرادی که به فکر سرمایه گذاری در این حوزه هستند، احتمال از دست دادن پول خود را باید بدهند. زیرا کوچکترین اشتباهی موجب می شود تا برای مدت های طولانی سرمایه آنها راکد بماند و یا کاهش پیدا کند.

داشتن آگاهی های لازم برای ورود به حوزه سرمایه گذاری ملک اولین قدم برای موفقیت است. البته مسئله مهم این است که وارد شدن در تمام حوزه های مالی نیاز به داشتن اطلاعات پایه و به روز کردن دانش دارد.

با رعایت اصول سرمایه گذاری در بازار ملک و در نظر گرفتن برخی از تکنیک ها به شکل مناسبی می توانید از این بازار بزرگ بهره ببرید. پس بهتر است با در نظر گرفتن تمامی شرایط پا در این بازار پر تلاطم بگذارید.

 بررسی مزایای سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری در بازار ملک در صورتی که به درستی پیش برود، مزایای زیادی دارد. افراد می‌ توانند از این بازار موفق خارج شده و به اهداف بزرگ و کوچک خود دست پیدا کنند.

در صورت داشتن آشنایی کامل با مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک، ریسک وارد شدن به بازارهای مختلف کاهش پیدا کرده و با ترس کمتری اقدام به سرمایه گذاری می کنند.

در این بخش به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ملک می پردازیم:

1. حفظ ارزش زمین

ملک همیشه ارزش خود را حفظ می کند و کمترین میزان ریسک را در میان سایر بازارهای مالی دارد، در واقع ملک هیچگاه از بین نمی رود و خراب نمی شود.

2. کمیاب بودن ملک در ایران

در کشور پهناور ایران ملک هایی که قابلیت ساخت و ساز دارند به شدت کمیاب هستند، به همین جهت هر روزه ارزش آنها افزایش پیدا می کند.

3. امکان تغییر کاربری

ملک جزء سرمایه های کاربردی است که هر زمان می توانید کاربری آن را تغییر داده و در مسیر جدید از آن استفاده کنید.

4. استفاده از تسهیلات بانکی  

برای ساخت و ساز املاک می توانید از تسهیلات بانکی با سود کم و به دور از مالیات استفاده کنید و ارزش زمین را چندین برابر نمایید.

5. رهن و اجاره ملک

با خرید یک ساختمان می توانید از آن اجاره بها دریافت کنید و برای کارهای مختلف دیگر استفاده نمایید.

6. قابلیت لمس سرمایه

ملک برخلاف بازارهای مالی سهام و بورس سرمایه فیزیکی و قابل لمس بوده که به هیچ عنوان از بین نمی رود.

معایب سرمایه گذاری در ملک

شناخت مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک قطعاً به افرادی که به تازگی وارد این بازار بزرگ شده اند، کمک می کند تا به شکل بهتری عملکرده و سرمایه خود را چندین برابر کنند.

اما به طور کلی بازار ملک همانند تمامی بازارهای مالی دارای معایب خاصی است که  آشنایی با این معایب هم ضرورت دارد.

1. سرمایه مورد نیاز زیاد

قطعاً برای خرید املاک سرمایه زیادی نیاز است و برای افرادی که سرمایه آنها اندک بوده، ورود به این بازار سخت است.

2. استهلاک املاک

در صورتی که ملک شما ساختمان باشد، در طی مرور زمان مستهلک شده و هر چند سال یکبار نیاز به نوسازی دارد.

3. قدیمی شدن نقشه ساختمان

در صورتی که ساختمان خریداری کنید، پس از مدتی نقشه آن قدیمی شده و تغییر آن نیازمند صرف هزینه زیاد است. اگر برای سرمایه گذاری خرید می کنید، بهتر است به سراغ زمین بروید.

4. بلایای طبیعی

یک خطر جدی که همه ساختمان ها را تهدید می کند، بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله است که ممکن است به طور کامل یک سازه را از بین ببرد. پس برای کاهش این ریسک هم می توانید از زمین جهت سرمایه گذاری استفاده کنید.

سخن آخر

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک زیاد است اما در صورتی که بهترین املاک را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید و اهداف خود را از تهیه هر کدام از املاک مسکونی، آپارتمان، املاک تجاری، زمین، باغ، ویلا و موارد دیگر مشخص نمایید، فرصت بهترین سرمایه گذاری را پیدا می کنید.

شرکت تأمین سازه یکی از بزرگترین شرکت‌ های فعال در حوزه ساخت و ساز و املاک است که با ارائه مشاوره های کارشناسانه کمک می‌ کند تا بهترین زمان برای سرمایه گذاری و خرید ملک را انتخاب کرده و با بررسی موقعیت دقیق املاک، محل هایی که جای پیشرفت دارند را به شما پیشنهاد بدهند. کافیست در صورت نیاز به دریافت اطلاعات بیشتر جهت سرمایه گذاری در مسکن و ملک با کارشناسان این مجموعه ارتباط بگیرید.